鳳嶺北的配套,每一個都是城市級的

“從南寧東站到香港直達了,4個小時到!鳳嶺北居民出門5分鐘就到東站搭高鐵去香港購物了!”——兩周前,一則《7月10日起南寧人可乘動車直達香港,全程不到4小時》的新聞刷爆了朋友圈,成為南寧人全城熱議的話題。

與此同時,鳳嶺北居民張女士興奮了,去香港見老朋友方便了,她對鳳嶺北的愛又多了一重:“在鳳嶺北住了8年,眼看著高樓起來了,兒童公園建成了,南寧東站建成了,去萬象城、會展·航洋城逛街也近,菜市越來越多,送小孩上學也方便,學校就在家門口。”細數著鳳嶺北的便利,張女士又準備去游說朋友來鳳嶺北居住了。

從2001年起南寧東擴大開發,到如今各項基礎設施、配套逐步升級,城市級的配套,讓鳳嶺北迎來了成熟期,全面蛻變。

眾多高端配套 變身城市國際新住區

商場、公園交通,鳳嶺北每一項配套都是城市級的。

2007年,在鳳嶺北民族大道北側的航洋國際購物中心(現改名為會展·航洋城)建成開業,成為南寧城東第一座大型城市綜合體。航洋國際購物中心吹響城市東擴的號角,并在此后12年,成為鳳嶺北乃至南寧城市級別的購物中心,改變了人們購物、置業的方向。

2012年,位于民族大道華潤萬象城建成開業,城市新中心逐漸成型。與萬象城做鄰居的鳳嶺北居民,成了享受城市新中心紅利的一群人。

2012年,在鳳嶺北云景路占地800多畝的鳳嶺兒童公園建成。它是廣西首家以兒童為主要目標群體的主題公園,是廣西唯一集水陸游樂、購物餐飲、休閑觀光為一體的主題樂園。每到周末,帶孩子游兒童公園成為南寧市民固定的出游方式之一。

2014年,位于鳳嶺北東北角的南寧東站建成并使用,是當時西南最大規模的綜合性鐵路交通樞紐,也是集高鐵、普速、地鐵、公交、長途客運于一體的特大型綜合交通樞紐站。南寧東站不僅僅服務于鳳嶺北,更成為全廣西人民跨省出行的重要樞紐站。

2016年,南寧地鐵1號線全線開通。這是廣西第一條建成運營的軌道交通線路,經過鳳嶺北的站點多達8個,鳳嶺北居民又多了一個出行方式。

扎堆的名校 是鳳嶺北的王牌

如果你問十個來鳳嶺北置業的購房者,為什么在鳳嶺北買房?會有過半數的購房者告訴你,因為學校。

近期,南寧二中的理科高考狀元被全國熱議,又引發了南寧市各家長群擇校的新一輪討論。如何給孩子創造一個良好的學習生活氛圍,是家長的共同話題。

家住鳳嶺北榮和大地小區的王女士沒有這方面的煩惱,“鳳嶺北都是大社區,周邊配套的學校還是足夠的。我們小區出門就是小學、中學,幼兒園就在樓下。學校的師資力量讓家長放心”。她表示,年前買這個小區的房子就是沖著學校來的。

攤開地圖不難發現,在鳳嶺北20多平方公里的范圍內,已經投入使用的小學有15所、中學有5所。其中,南寧市第四十七中學(鳳翔路中學)、南寧市第二中學鳳嶺校區、天桃實驗學校銀杉路校區等都是全市知名的學校。據測算,在鳳嶺北,每1平方公里范圍內就有1所學校。居民密集的小區,相隔不到1公里,就能分布3所學校。教育資源是鳳嶺北的一張王牌。

此外,據了解,未來幾年,鳳嶺北還將陸續有學校開學。新民中學(云景校區)、南寧青秀區第一初級中學、翠竹路實驗學校、鳳嶺北路中學、楓林中學等學校都位列其中。其中翠竹實驗學校建成后或為鳳嶺北片區規模較大,且是九年制義務教育的學校。

高端住宅聚集 產品領跑南寧

鳳嶺北樓市的旺,是從2009年開始的。據克而瑞廣西片區統計顯示:2001年,鳳嶺北板塊啟動建設。在之后十幾年的建設周期中,鳳嶺北板塊出現過3次成交高峰,分別是2009年、2015年和2016年。2009年,榮和大地首開時萬人選房;2015年,萬科城、霖峰壹號等大盤發售,推動板塊成交;2016年,萬科城、榮和·悅瀾山、霖峰壹號等盤持續熱銷,成交再上臺階。

經過了10年的市場競爭,鳳嶺北樓市產品在剛需、改善型需求上不斷適應購房者日漸刁鉆的口味,已經逐漸進化,讓鳳嶺北成為南寧樓市產品極具代表性的一個板塊。

其中,榮和可謂鳳嶺北的“大地主”,從十幾年前的榮和·山水美地到如今的榮和·公園大道,榮和在鳳嶺北打造的“學區+公園”的概念已經深入人心。無論是北大南寧附屬實驗學校,還是天桃實驗學校銀杉路校區,家門口的學校讓榮和品牌成為置業鳳嶺北居民的首選之一。

霖峰控股打造的高端住宅社區霖峰壹號,擁有約3公里長、體量約10萬㎡的國際生活街區+兒童成長+全家庭精致生活購物中心。

以生長在山林里的房子為口號的萬科城,也在2015年入市之時成功吸引眼球。吉祥·鳳景灣,則是廣西北投地產在鳳嶺北打造的升級版的鳳景灣產品。即將入市的新盤融創·九熙府,也將成為融創中國九府系新東方府院迭代產品。

每一個在鳳嶺北開發的房企,都拿出了自己的看家本領,打造鳳嶺北乃至南寧的標桿產品。

(黃冬玲)

大城大配套, 這里的業主不用等

新區學校要等著建,路網要等著完善,商場等著成熟……住在鳳嶺北,大多配套都是現成的。

●15所小學+5所中學+N

學校這里最密集

已建成并開學的

南寧市第四十七中學(鳳翔路中學)、南寧市第二中學鳳嶺校區、天桃實驗學校銀杉路校區、民主路小學佛子嶺校區、北大南寧附屬實驗學校、南寧市鳳翔小學、濱湖路小學長虹校區、鳳翔路小學景暉校區、玉蘭路小學、銀杉路小學、云景路小學、百花嶺路小學、吉祥路小學、月灣路小學等20所。

規劃及在建的

新民中學(云景校區)、翠竹實驗學校、南寧市鳳嶺北路中學、南寧市楓林中學、新民中學、青秀區第一初級中學。

●綜合醫院+社區醫院

三甲醫院即將建成

現有醫療機構

在民族大道北側的榮和·山水美地小區內,配套有廣西中醫藥大學第一附屬醫院承辦的青秀區南湖鳳嶺北社區衛生服務中心。

未來醫療配套

位于佛子嶺路北面自治區環保廳對面的廣西壯族自治區人民醫院鳳嶺醫院在建,這是鳳嶺北在建的三級甲等綜合醫院。該項目于2017年5月3日開工建設,總建筑面積達18.2萬平方米,總投資13億元,共規劃設置895張病床。根據計劃,一期力爭2019年竣工驗收。

此外,榮和·悅瀾山、萬科城兩個項目也都規劃有社區醫療配套。

●地鐵+高鐵

早上萬象城早茶 下午香港喝咖啡

地鐵1號線

南寧地鐵1號線為南寧市“十”字形骨架網線的橫線,連接江北東西方向,線路西起石埠站,連接西鄉塘客運站、火車站、朝陽廣場、民族廣場、金湖廣場、東盟商務區、埌東汽車站等大型客流集散點,途經西鄉塘區、興寧區和青秀區,止于火車東站。

值得一提的是,目前南寧已經開通并運營3條地鐵線,其中地鐵1號線均與2號線、3號線接駁,便捷通達南寧東西南北各城區。其中,覆蓋鳳嶺北范圍的有火車東站站、佛子嶺路站、百花嶺路站、萬象城站等8個站點。

南寧東站

南寧東站是連接南廣高鐵、柳南城際鐵路、南欽高鐵(廣西沿海城際鐵路)、南昆客運專線、貴南高鐵(建設中)、南崇高鐵(待建)的交會點,是呼南通道、廣昆通道、包海通道的交會處,是中國鐵路“八橫八縱”特大型樞紐站之一,是廣西最重要、規模最大的鐵路客運樞紐站,是廣西建設體量、旅客運輸能力最大的車站。

●鳳嶺兒童公園+3個新公園

公園免費入園

現有公園

南寧市鳳嶺兒童公園位于鳳嶺片區北側核心區,占地834畝,2012年建成。它是廣西首家以兒童為主要目標群體的主題公園,是在免費公園內通過招商戰略合作同盟實現公益和文化創意經營雙贏的首次創新。公園依據規劃,目前共建設了夢幻海灣廣場、夢幻樂園、夢幻王國、夢幻花園、夢幻水世界及鄉村體驗園六個主題景區,加上園林景觀和游樂設施,形成了一個集自然體驗、學習教育、觀光游玩等多種活動于一體的富有童話色彩的兒童主題公園。

規劃公園

根據規劃,將在鳳嶺北新建3個大型公園。佛子嶺湖公園(即原鳳嶺濕地公園):用地面積約600余畝,位于佛子嶺路北面、翠竹路西面與鳳嶺北路南面圍合地塊。云景路生態公園(即原市政公園):150余畝,在鳳凰嶺路東面、云景路北面地塊。綠地山體公園(埌東公園):位于埌東汽車站北面的民族大道北側,規劃約266畝。

●集中商業+街區商業

最火商業體在這里

現有商場

2007年,航洋國際購物中心開業,2014年,升級改造更名“會展·航洋城”。航洋城是集互動式體驗多元復合功能為一體的智能化城市綜合體,以年輕時尚為定位,家庭消費為目標客群,提供最時尚的生活方式,打造最好玩的購物公園。

2012年開業的南寧華潤萬象城,是目前廣西最大一站式購物中心,擁有PRADA、GUCCI等多個國際國內知名品牌、百盛百貨、Ole‘超市、奧運標準真冰溜冰場、沃美影院以及各國特色餐飲店等休閑消費購物娛樂設施,是南寧東擴,新中心形成的標志建筑物。

此外,鳳嶺北的鳳嶺漁人碼頭、榮和自身大型商業品牌天街系列已在榮和鳳嶺北多個社區開業。

在建商業

鳳嶺兒童公園旁的威寧鄰家廣場在建,集合了社區服務 、社區醫療衛生 、社區文化體育 、社區養老等公共服務配套,同時還匯聚了生鮮超市、餐飲美食、零售百貨、美容美發、康體保健、兒童托管、 培訓、家政服務、洗衣修鞋、汽車維保、休閑娛樂、通信金融等與居民生活息息相關的商業業態。

霖峰壹號擁有約3公里長、體量約10萬平方米的國際生活街區+兒童成長+全家庭精致生活購物中心,已成功簽約引進1.5萬平方米匯上佳超市旗艦店、中影國際影城。國際風情商業街已部分開業。萬科城商業mall在建。

(黃冬玲 整理)

(作者:黃冬玲)

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